реферат, рефераты скачать Информационно-образоательный портал
Рефераты, курсовые, дипломы, научные работы,
реферат, рефераты скачать
реферат, рефераты скачать
МЕНЮ|
реферат, рефераты скачать
поиск
Бизнес-план по строительству крематория в городе Хабаровске

Бизнес-план по строительству крематория в городе Хабаровске

Содержание:

стр.

I. Цель работы ( резюме

)___________________________________________ 2

II. Описание

проекта_______________________________________________ 3

3) Технология

кремации____________________________________________ 3

4) Генеральный

план_______________________________________________ 4

5) Архитектурно - строительные

решения_____________________________ 4

6) Место расположения

крематория__________________________________ 5

III. План

маркетинга_______________________________________________ 6

1) Обоснование

выбора_____________________________________________ 6

2) Оценка рынка сбыта услуг ( спрос

)________________________________ 6

3) Конкуренция на рынке

сбыта_____________________________________ 8

4)

Реклама_______________________________________________________

_ 8

V. Правовое обеспечение

деятельности_______________________________ 9

6) Основные положения об акционерном

обществе_____________________ 9

7) Закрытое акционерное

общество___________________________________ 9

VIII. Кадровый

менеджмент___________________________________________ 10

9) Организационная структура

предприятия___________________________ 10

10) Уровень оплаты труда

персонала__________________________________ 10

VI. Финансовый

план_______________________________________________ 11

Приложение к бизнес -

плану________________________________________ 21

VII.

Заключение___________________________________________________

22

Список

литературы_________________________________________________ 23

I. Цель работы ( резюме )

Цель бизнес - плана - это обоснование вложения

временно свободных финансо-

вых средств акционеров в строительство и развитие крематория.

Причиной для написания бизнес - плана

послужила давно назревшая необходи-

мость создания крематория в г. Хабаровске с желанием людей (

акционеров ) и наличием

у них финансовых средств. Крематорий будет являться закрытым

акционерным общест-

вом ( ЗАО ). В число учредителей крематория войдут ЗАО

Страховая компания « Колымс- кая », ЗАО Ритуальное агенство «

Земля и люди », а также ряд физических лиц. Уставной капитал

предприятия составит сумма 3 000 000 000 рублей.

Срок окупаемости объекта 4 года.

Примечание: Все цены указанны в старом

исчислении, т.е. в неденоминирован-

ных рублях.

II. Описание проекта

Крематорий ( от латинского cremo - сжигать )

представляет собой особо оборудованное здание, предназначенное

для кремации ( сжигания ) умерших.

В данном проекте представлены основные решения

по проектированию и строи- тельству крематория для города с

населением до 0,7 - 1,5 млн. человек.

Комплекс крематория состоит из двух зданий,

соединенных между собой гале- реей.

В одном из зданий размещается зал прощаний (

траурный зал ), где происходит прощание близких с умершим.

В другом зале располагается кремационный зал,

где тело умершего подвервер- гается сожжению (кремации). Оба

здания крематория, а также галерея выполняются в легких

металлических конструкциях, изготовляемых для европейской части

России на за- водах металлоконструкций Санкт-Петербурга и

Москвы, а при строительстве крематория в г.Хабаровске заказ

можно будет разместить на хабаровских заводах

металлоконструкций и алюминиевых конструкций, что положительно

повлияет на снижение уровня безра- ботицы в г.Хабаровске.

Возведение комплекса зданий из готовых

элементов позволяет сократить время на его сооружение и

уменьшить объемы капитальных затрат.

Гибкое проектное решение по размещению

комплекса крематория в двух зданиях позволяет - по усмотрению

заказчика - осуществить, например, строительство лишь зда- ния

кремационного зала, а зал прощаний разместить в существующем в

городе общест- венном здании.

В кремационном зале предусматривается установка

печей модели ГКП-01 конст- рукции Санкт-Петербургского

отделения АО «Теплопроект». Эти печи на протяжении последних

лет стабильно, без срывов в работе функционируют в Санкт-

Петербургском крематории.

Расположение комплекса крематория возможно на

специально отведенной пло- щадке как в черте города, так и на

территории, примыкающей к городу.

Допускается размещение комплекса крематория на

территории существующего городского кладбища, с организацией

колумбария.

Данный проект содержит основные проектные

решения по следующим разделам:

- технология кремации;

- решения по генплану;

- архитекторно-строительные решения;

- решения по теплоснабжению;

- решения по отоплению и вентиляции;

- решения по водопроводу и канализации;

- решения по электроснабжению;

- решения по газоснабжению;

- решения по связи и сигнализации;

- сметная стоимость.

1) Технология кремации

Из ритуального корпуса объект кремации, установленный на ручную

передаточную те- лежку, передается по крытой транспортной

галерее в технический корпус, в кремацион- ный зал.

Накопление перед кремацией осуществляется

непосредственно в кремационном зале и - по мере освобождения

печей - объект кремации перемещается на печной участок,

где подается к загрузочному окну, после чего с помощью ручной

тележки перегружается на подину кремационной печи.

После кремации продукты сгорания собираются

в специальный контейнер, ус- танавливаемый в окне выгрузки, а

затем подаются на участок измельчения.

После дробления продукты сгорания

пересыпаются в урну, которая хранится в

техническом корпусе, а затем окончательно оформляется и

передаётся в ритуальный кор-

пус, где выдаётся заказчику.

Время одной кремации 60...70 минут.

Приходящийся на одну печь расход при-

родного газа составляет 25 м3/час.

Отходящие от печи газы, которые отводятся

через дымовую трубу, установлен-

ную над печью, содержат следующие выбросы загрязняющих веществ:

- взвешенные вещества - 0,051771 мг/куб.м

- оксид углерода - 0,09256 мг/куб.м

- диоксид азота - 0,019734 мг/куб.м

- диоксид серы - 0,00047 мг/куб.м

Ввиду того, что выбросы по всему перечню

компонентов значительно меньше предельно допустимых

концентраций ( ПДК ), очистка выбросов не предусматривается.

Существенным преимуществом принятых в комплексе крематория

печей являются:

- значительно меньшая стоимость по сравнению с

аналогичными импортными пе-

чами;

- сравнительно малый объем строительно-монтажных

работ по сооружению фун-

даментальной подушки, монтажу дымовой трубы и

подключению печи к источ-

никам энергоснабжения;

- низкие затраты на ремонт печей, обусловленные

применением отечественных ма-

териалов и комплектующего оборудования.

2) Генеральный план

Комплекс крематория включает в себя:

- ритуальный корпус,

- технический корпус,

- галерею,

- стоянку для автомашин.

Расположение зданий и автодорог по схеме

генерального плана выполнено в соответствии с действующими

строительными и противопожарными нормами, а также в

соответствии с требованиями рационального использования площади

участка.

Территория комплекса ограничена ограждением.

Свободные от застройки участки территории подлежат

благоустройству. Предусмотрены - плиточное тротуарное

покрытие, скамьи, газоны, цветники, посадка древесно-

кустарниковых пород.

3) Архитектурно - строительные решения

Комплекс крематория представляет собой два

строительных блока из легких

конструкций, соединенных проходной галереей, решенной в

аналогичных конструкциях.

Решение с применением легких металлических

конструкций позволяет возво-

дить комплекс зданий из готовых элементов в короткие сроки.

Здание зала прощаний ( ритуальный корпус )

может быть выполнено в капи-

тальных конструкциях ( кирпиче ), что однако приведет к

увеличению капиталовложений

и сроков строительства.

Ритуальный корпус включает в себя зал

прощаний, вестибюль, медпункт, узел

связи, административные помещения.

В состав другого здания ( технического

корпуса ) входят кремационный зал, бытовые, подсобные и

технические помещения.

Оба здания представляют собой одноэтажные

каркасные корпуса.

Стены здания предусматриваются из

трехслойных стальных оцинкованных па-

нелей заводского изготовления с эффективным утеплителем.

4) Место расположения крематория

Оптимальное место для размещения крематория

является питомник Лукашова в районе дома культуры глухонемых.

Это место выбрано далеко не случайно. Рядом нахо-

дятся улицы Д. Бедного, Лукашова и другие. Здесь очень развита

инфраструктура - вбли- зи находится детская железная дорога;

парк; дороги; кладбище; проложены сети теплос- набжения,

отопления, вентиляции, водопровода, канализации,

электроснабжения, газос- набжения; без особых сложностей

осуществляется телефонизация ( от местной цифровой электронной

офисной АТС ( мини-АТС ) имеющей выход на городскую телефонную

сеть), радиофикация ( от городской радиотрансляционной сети ),

местная звукофикация ( осу- ществляется от стационарного

звукоусилительного комплекса мощностью до 100 Вт, а в зале

прощания устанавливаются две звуковые колонки мощностью до 5 Вт

), охранно - по- жарной сигнализацией ( устанавливаются

пожарные извещатели автоматического дейст- вия, реагирующие на

тепло ).

Данное место безупречно соответствует

различным нормам ( ГОСТам, СНИПАам и т.д. ), в том числе

имеется соответствие и одной из основных норм при

строительстве крематория - 3 км до жилых домов, а также весьма

благоприятно отсутст- вие дыма скрытого за деревьями парка.

III. План маркетинга

1) Обоснование выбора

Кремация - сжигание трупов, один из видов

похорон у многих народов, в т.ч. у

древних славян, у народов, исповедующих буддизм и индуизм.

Кремация распространена во многих странах со 2-й половины 19

века, а хабаровчане до сих пор лишены права на альтернативу

захоронения в землю, что в свою очередь является грубейшим

нарушением прав человека. Ведь ни у кого не вызывает сомнения,

что каждый человек, а также его близкие имеют право выбора

способа захоронения.

Строительство крематория в г. Хабаровске

обусловлено ещё и тем, что общее количество крематориев в

Российской Федерации равно шести ( в городах Москва, С.-Пе-

тербург, Н.Тагил и др. ), а ближайший к г. Хабаровску находится

в г. Екатеринбурге. Следовательно Сибирь и Дальний Восток

полностью лишены кремации. Ярким тому подтверждением служит тот

факт, что когда случилась трагедия в тайге Хабаровского края (

потерпел катастрофу самолёт ТУ-154 следовавший с о. Сахалин ),

то кремацию останков производили в г. Екатеринбурге из-за

отсутствия более близко расположенного крематория.

Очень важным является и экономический аспект

выбора. При резком расслое-

нии населения наметившегося в последние годы и при общем

снижении уровня жизни кре-

мация даёт возможность более дешевого и достойного способа

провода своих близких в последний путь.

2) Оценка рынка сбыта услуг ( спрос )

На примере Екатеринбургского крематория на

основании многолетней практи-

ки и статистики можно сделать вывод, что кремации подвергаются

60 % от общего числа умерших.

Если учесть, что среднегодовая смертность в

г. Хабаровске за 1995 г. составила

8024 человека, 1996 г. - 7946, 1997 г. - 7577, то 60 % ( %

кремации ) от этого уровня смерт- ности за 1995 г. составила -

4814,4 человека, 1996 - 4767,6, 1997 - 4546,2. Несмотря на отно-

сительное снижение уровня смертности ( в 1996 г. по сравнению

с 1995 г. на 1 %, а в 1997г. по сравнению с 1996 г. на 5 % )

уровень смертности населения продолжает оставаться очень

высоким.

А т.к. подобное заведение в г. Хабаровске

будет единственным, то конкуренция

отсутствует.

3) Конкуренция на рынке сбыта

Основными конкурентами являются

специализированный производственный комбинат коммунального

обслуживания ( муниципальное предприятие ) и единственное в

городе ритуальное агенство « Земля и люди » ( ЗАО ), которые

оказывают наиболее пол-

ный комплекс услуг населению в данной области. Существует еще

ряд мелких фирм,

оказывающих отдельные услуги, но эти фирмы не могут служить

серьезными конкурента-

ми на рынке сбыта.

Ритуальное агенство оказывает услуги на

более высоком уровне и с большей

дифференциацией цен. Если взять стоимость услуг по минимуму, то

в агенстве это обой-

дется в 2500000 рублей, а на комбинате 2800000 рублей при той

же продукции.

Но даже если не брать во внимание цены, то

все равно спектр услуг оказывае- мых агенством значительно шире

( оформление свидетельства о смерти; доставка тела из морга;

заказ и приготовление могилы, гроба, венков; захоронение

усопших; предложение разовой одежды, обуви; подача катафалка;

предоставление оркестра; заказ публикации некролога;

предложение услуг фотографа и т.д. ), а сервис выше, чем на

комбинат. Работ- ники агенства гораздо более внимательно и с

состраданием относятся к горю постигшему их клиентов.

Прекрасным тому свидетельством служит тот факт, что генеральный

дирек- тор агенства вошёл в тройку призёров на краевом конкурсе

« Предприниматель года-97 ».

Следует также отметить, что ритуальное

агенство « Земля и люди » являясь до-

черним предприятием страховой компании « Колымская » работает

не только непосредст- венно с физическими и юридическими

лицами, но и с клиентами « Колымской » застрахо-

ванными на случай смерти.

Подытоживая всё вышеперечисленное можно

констатировать, что клиенты же-

лающие похоронить своих близких в землю воспользуются услугами

именно ритуального агенства « Земля и люди ». Таким образом

основным конкурентом крематория будет яв- ляться « Земля и люди

».

Главная проблема кремации - моральный

фактор и готовность населения к кремации. Но кремация как

известно более дешевый способ захоронения ( 500000 рублей, что

гораздо более предпочтительно нежели цены вышепересленные ),

чем в землю, а учи- тывая всеобщее обнищание населения

стоимость похорон является основополагающим фактором для

большинства граждан. Закон спроса гласит, что потребители

обычно при- обретают больше товаров по низкой цене, чем по

высокой. Ценовая эластичность спроса определяет

чувствительность покупателей к изменениям в ценах с точки

зрения объема то- варов, которые они приобретают. Ценовая

эластичность определяется отношением изме- нения величины

спроса ( в процентах ) к изменению цен в ( процентах ).

Сам процесс кремации протекает следующим

образом:

1) заносят гроб на постамент;

2) выходит распорядитель и читает прощальную речь;

3) гроб опускается вниз ( к печи ).

В эту сумму ( 120000 рублей ) входит:

1) оформление зала прощания;

2) музыка;

3) прощальная речь распорядителя;

Страницы: 1, 2, 3, 4



© 2003-2013
Рефераты бесплатно, рефераты литература, курсовые работы, реферат, доклады, рефераты медицина, рефераты на тему, сочинения, реферат бесплатно, рефераты авиация, курсовые, рефераты биология, большая бибилиотека рефератов, дипломы, научные работы, рефераты право, рефераты, рефераты скачать, рефераты психология, рефераты математика, рефераты кулинария, рефераты логистика, рефераты анатомия, рефераты маркетинг, рефераты релиния, рефераты социология, рефераты менеджемент.