реферат, рефераты скачать Информационно-образоательный портал
Рефераты, курсовые, дипломы, научные работы,
реферат, рефераты скачать
реферат, рефераты скачать
МЕНЮ|
реферат, рефераты скачать
поиск
Маркетинг в строительстве

Маркетинг в строительстве

Введение.

Основной целью моей курсовой работы является апробация теоретических

знаний по маркетингу и приобретение практических навыков, проведение

маркетинговых мероприятий в строительном комплексе.

На примере данной работы я постараюсь провести маркетинговые

исследования наиболее выгодного варианта отделки дома, выбрать поставщика

кровли на наиболее выгодных условиях, проанализировать и сравнить 2

варианта, а также приобрести и разобрать теоретические вопросы такие как:

Строительный комплекс и План маркетинговых мероприятий.

1. Строительный комплекс: анализ и оценка условий и возможностей развития.

Развитие строительного комплекса предопределено многими объективными

факторами, среди которых в качестве важнейших можно выделить: 1) наличие

мотивов (побудительных причин), вызывающих потребность в инвестировании в

основной капитал и обусловливающих тот или иной объем капитальных вложений

(минимальный и максимальный); 2) наличие устойчивых и выполняющих

стимулирующую роль соответствующих законодательных и правовых актов в

сфере инвестиционно-строительной деятельности; 3) состояние

производственного аппарата национального хозяйства и его составной части

– строительного комплекса (в широком его понимании), способного (или

неспособного) материализовать имеющиеся инвестиции в готовую строительную

продукцию.

1. Оценка современной системы мотивов и факторов инвестирования в

основной капитал

Современные мотивы инвестирования в основной капитал могут быть

сгруппированы следующим образом:

А) Инвестирование, обусловленное необходимостью обеспечения (поддержания)

безопасности государства (так называемое обязательное инвестирование):

Военная сфера;

Техногенные производства (АЭС, химические и нефтехимические производства

и т.п.);

Отдельные отрасли инвестиционного машиностроения;

Отдельные отрасли добывающей промышленности (стратегическое сырье);

Транспортная инфраструктура (железные и автомобильные дороги);

Социальная сфера (здравоохранение, просвещение и т.п.)

Б) Инвестирование, обусловленное целесообразностью получения инвесторами

прибыли на вложенный капитал:

Топливная промышленность (в первую очередь, нефтедобывающая и газовая

отрасли);

Отдельные отрасли машиностроения (например, автомобилестроение и др.);

Новые информационные технологии, связь;

Отрасли перерабатывающей промышленности (в частности, пищевая

промышленность, промышленность строительных материалов и др.);

Полиграфическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Торговля.

В) Инвестирование, обусловленное возможностью улучшения отдельными

группами населения условий жизни за счет собственных средств (имеется

ввиду строительство высоко комфортабельного жилья, в том числе коттеджей

и т.п.).

В табл. 1 приведена оценка современной системы мотивов инвестирования в

основной капитал. Из таблицы видно, что мотивы инвестирования сильно

различаются в зависимости от форм собственности. Так, на бюджетные

инвестиции ложится целиком инвестиционная нагрузка по обеспечению

внешней и внутренней безопасности государства (во всяком случае, в

настоящее время и в довольно длительной перспективе); при определенных

условиях на обеспечение внутренней безопасности могут быть подключены

муниципальные инвестиции.

Табл.1

Оценка современной системы мотивов инвестирования в основной капитал

|Мотивы |Формы собственности инвестиций |

|инвестирования | |

| |Государ|Муници- |Част |Смешан-ные |Иностран-ны|

| |ственны|пальные |ные |Российс- |е (включая |

| |е | | |кие |российское |

| |(бюджет| | |(без |участие) |

| |ные) | | |иностр. | |

| | | | |участия) | |

|Обеспечение |+ |- |- |- |- |

|внешней | | | | | |

|безопасности | | | | | |

|гос-ва (военная | | | | | |

|сфера). | | | | | |

|Обеспечение |+ |+ |- |- |- |

|внутренней | | | | | |

|безоп. гос-ва | | | | | |

|(поддержание на | | | | | |

|определенном | | | | | |

|уровне безоп. | | | | | |

|Техногенных | | | | | |

|экологически | | | | | |

|вредных | | | | | |

|производств, | | | | | |

|трансп. | | | | | |

|инфраструктуры, | | | | | |

|отдельных | | | | | |

|отраслей | | | | | |

|машиностроения и| | | | | |

|т.п.) | | | | | |

|Поддержание и |+ |+ |+ |+ |- |

|развитие | | | | | |

|социальной сферы| | | | | |

|(жилищное | | | | | |

|строительство, | | | | | |

|здравоохранение | | | | | |

|и др.) | | | | | |

|Извлечение |-,+ |+ |+ |+ |+ |

|(получение) | | | | | |

|прибыли на | | | | | |

|вложенный | | | | | |

|капитал | | | | | |

|Справочно: | | | | | |

|Структура | | | | | |

|(удельный вес) | | | | | |

|инвестиций в | | | | | |

|основной капитал| | | | | |

|по формам | | | | | |

|собственности,% | | | | | |

| |22,3 |5,1 |25,7 |40,7 |6,2 |

|1998 год |24,6 |5,3 |22,7 |42,9 |4,5 |

| | | | | | |

|1999 год | | | | | |

|+ мотив | | | | | |

|инвестирования | | | | | |

|существует | | | | | |

|- мотив | | | | | |

|инвестирования | | | | | |

|отсутствует | | | | | |

Для целей поддержания и развития социальной сферы (жилищного

строительства, здравоохранения, жилищно-коммунального хозяйства и т.п.)

могут использоваться, помимо упомянутых выше, частные, а также смешанные

российские инвестиции.

На мотив извлечения (получения) прибыли на вложенный капитал

откликаются уже все инвесторы без исключения независимо от форм

собственности, т.е. этот мотив самый сильный в условиях рынка и в период

перехода к нему.

Анализ мотивов инвестирования в основной капитал показывает, что они

(мотивы) в современных условиях экономической деятельности бессистемно

смещены в сторону сиюминутного текущего спроса, обеспечивающего скорое

получение прибыли. Например, по этой причине рост инвестиций в 1998 г. по

сравнению с 1997 г. составил: в полиграфической промышленности – 24,4

%, пищевой – 21,2%, медицинской – 15,1%, мукомольно-крупяной и

комбикормовой – 10,1 %, черной металлургии – 4,8%. При том, что объем

инвестиций в целом в промышленность (по крупным и средним предприятиям)

в 1998 г. по сравнению с 1997 г. уменьшился на 12,4 %.

Подобная картина обслуживания инвестициями текущего спроса

прослеживается и в 1999 года, но уже по другим отраслям. Рост инвестиций

в этом году по сравнению с 1998 году составил: в лесной,

деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности – 79,4%,

цветной металлургии – 51%, газовой промышленности – 33,3 %,

машиностроение и металлообработке – 26,2 %, нефтедобывающей

промышленности –24,5 %, промышленности строительных материалов – 17,8 %.

В то же время инвестиции сократилась: в нефтепереработку – на 26,1%, в

электроэнергетику – на 21,7 %, угольную промышленность – на 16,9%,

химическую и нефтехимическую промышленность – на 6,7%. Необходимо

отметить, что в 1999 году по сравнению с предыдущим годом ( и тем более

– с предшествующим периодом 1991-1997гг.) впервые произошли качественные

изменения структуры инвестиций в основной капитал: по всем рассмотренным

отраслям существенно возросла доля затрат на машины и оборудование – от 5-

6 процентных пунктов (нефтеперерабатывающая промышленность, цветная

металлургия, машиностроение и металлообработка, легкая промышленность).

В первом полугодии 2000 года по сравнению с соответствующим периодом

1999 года инвестиции по отдельным отраслям продолжали расти, но уже

существенно в меньших объемах, в частности: в лесной,

деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности – на 47,6 %,

цветной металлургии – на 31,6% , машиностроении и металлообработке – на

11,6 %, промышленности строительных материалов – на 6,9% значительно

выросли инвестиции в нефтедобывающей промышленности ( на 91,4%).

В отечественной промышленности продолжает сохраняться значительное

количество объектов, находящихся в незавершенном строительстве (табл.2).

Эти не завершенные строительством объекты, имея высокий уровень

технической готовности (по оценке Госкомстата России), могут

рассматриваться в качестве определенного инвестиционного ресурса

развития соответствующих отраслей промышленности.

Вместе с тем, как показывает анализ, совершенно отсутствуют мотивы

инвестирования, обеспечивающие создание задельных мощностей на новой

научно-технической (инновационной) основе, - это касается всех отраслей

национальной экономики, в том числе и отраслей строительного комплекса, в

частности, строительного и дорожного машиностроения, промышленности

строительных материалов и др.

Табл.2

Количество объектов в незавершенном строительстве (единиц на конец года)

|Отрасли |1998 г. |

| |1999 г. |

| |Всего |Из них |Всего |Из них |

| | |приостановлено | |приостановлено |

| | |или | |или |

| | |законсервировано | | |

|Электроэнергетика |6635 |1475 |7076 |1602 |

|Нефтедобывающая |2335 |874 |2115 |454 |

|промышленность | | | | |

|Нефтеперерабатывающая |501 |168 |626 |227 |

|промышленность | | | | |

|Газовая промышленность |1335 |309 |2101 |567 |

|Угольная промышленность |1628 |549 |1652 |581 |

|Черная металлургия |1952 |848 |2180 |786 |

|Цветная металлургия |1816 |844 |1916 |846 |

|Химическая и |3935 |1750 |3669 |1770 |

|нефтехимическая | | | | |

|промышленность | | | | |

|Машиностроение и |8656 |5334 |8183 |4947 |

|металлообработка | | | | |

|Лесная, |2405 |1552 |2430 |1433 |

|деревообрабатывающая и | | | | |

|целлюлозно-бумажная | | | | |

|промышленность | | | | |

|Промышленность |3168 |1961 |3151 |1839 |

|строительных материалов | | | | |

|Легкая промышленность |1076 |722 |933 |605 |

|Пищевая промышленность |6367 |3169 |6019 |3257 |

Табл.3

Оценка факторов инвестирования, обеспечивающих поддержание и

стимулирование развития строительства.

|Факторы |Оценка факторов, обеспечивающих поддержание и стимулирование |

|инвестирования |развития строительства |

| |конкурентность|стабильность |Кримино-геннно|Степень |

| | | |сть |Непрогнозируемой|

| | | | | |

| | | | |рискованности |

|Предложение |отсутствует |отсутствует |высокая |высокая |

|инвестиций в | | | | |

|основной капитал | | | | |

|Предложение |низкая |низкая |средняя |высокая |

|материально-техниче| | | | |

|ских (строительных)| | | | |

|ресурсов. | | | | |

|Предложение |отсутствует |низкая |отсутствует |средняя |

|технологического | | | | |

|оборудования. | | | | |

|Предложение |средняя |средняя |высокая |высокая |

|транспортных, | | | | |

|логистических, | | | | |

|банковских и других| | | | |

|услуг. | | | | |

|Предложение |Средняя |Средняя |Средняя |Средняя |

|трудовых ресурсов. | | | | |

|Предложение |средняя |низкая |средняя |средняя |

|информационных | | | | |

|ресурсов. | | | | |

|Предложение |низкая |низкая |средняя |высокая |

|строительно-монтажн| | | | |

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6



© 2003-2013
Рефераты бесплатно, рефераты литература, курсовые работы, реферат, доклады, рефераты медицина, рефераты на тему, сочинения, реферат бесплатно, рефераты авиация, курсовые, рефераты биология, большая бибилиотека рефератов, дипломы, научные работы, рефераты право, рефераты, рефераты скачать, рефераты психология, рефераты математика, рефераты кулинария, рефераты логистика, рефераты анатомия, рефераты маркетинг, рефераты релиния, рефераты социология, рефераты менеджемент.